Lahti, Kariniemi, Kariniemenkatu 28 A

4h, k, kirjasto, wc, kph ja sauna
110,70 m²
169 000,00 €

ESITTELY: 26.01.2020 14:00 - 14:30

Perinteikkäässä Kariniemessä v. 1941 rakennetussa kauniissa kivitalossa hyvän mallinen reilu perheasunto. Huoneisto on kauttaaltaan siistissä peruskunnossa. Yhtiö on hyvin hoidettu, upeat saunatilat, loistava sijainti. Ranta, keskustan palvelut ja Sibelius-talo lähes vieressä. Varteenotettava vaihtoehto!

Laura
Ulmala

Kiinteistönvälittäjä LKV

0403002334

etunimi.sukunimi@soolo.fi

Perustiedot

Katuosoite
Kariniemenkatu 28 A
Postinumero
15140
Kunta
Lahti
Huoneiston kokoonpano
4h, k, kirjasto, wc, kph ja sauna
Huoneiden lukumäärä
4
Pinta-ala
110,70 m²
Myyntihinta
140 871,12 €
Velaton myyntihinta
169 000,00 €
Velkaosuus
28 128,88 €
Asumis_/rahoitusmuoto
1
Hoitovastike
442,80 €/kk
Rahoitusvastike
154,98 €/kk
Yhtiövastike yhteensä
597,78 €/kk
Vesimaksu
22,00 €
Vesimaksun peruste
hlö / kk
Muut maksut
Autopistoke 10€/kk, sauna 20€/kk tai 5€/kerta
Sauna
Hyvä.
Pesutilan ja WCn varusteet
Suihku, erillinen wc, pesukoneliitäntä, kylpyhuoneen kalusteet, sähkökiuas.
Keittiön varusteet
Jääkaappi,liesituuletin (kunnosta ei tietoa), sähköliesi,kylmäkomero, kiinteät valaisimet.
Pintamateriaalit seinät
Maali, kaakeli, tapetti.
Pintamateriaalit lattia
Muovimatto, muovimaton alla oletettavasti vanha puulattia, laminaatti, lautalatta. Laatta.
Säilytystilat
Kaapistot.
Yhteiset tilat
Huoneistokohtaiset varastot, 2x sauna, kerhohuone, väestönsuoja, ulkoiluvälinevarasto, ullakko, pesutupa.
Hissi
0
Kerros / kerrokset
2/3
Näkymät
Piha ja puisto-alue.
Vapautumisen lisätiedot
Kaupasta 1 kk.
Yleiskunto
Tyydyttävä.
Huoneiston lisätiedot
Huoneistossa ei ole suoritettu asbestikartoitusta.
Palvelut
Paavola, keskusta.

Lisätiedot

Yhtiön nimi
Asunto-O/Y Karinrinne 26
Rakennusvuosi
1941
Autopaikkoja
26
Tontin omistus
Oma
Tontin pinta-ala
3 979,00 m²
Lämmitys
Kaukolämpö.
Kattotyyppi
Harjakatto.
Kattomateriaali
Peltikate.
Rakennusmateriaali
Betoni.
Tehdyt korjaukset
Lämpimän käyttöveden kiertojohdon uusinta 2018, asunnot B15 ja B16 kph remontoitu vesivahinkokorjauksina 2017, palovaroitin järjestelmän kunnostus 2014, asuntojen sähköjohdotusten ja antenniverkon uusiminen 2013-2014, asuntojen kylpyhuoneiden ja talosaunojen saneeraus 2013-2014, routavauriokorjaukset 2012, savunpoistoluukut 2012, kattoremontti 2009-2010, parvekkeiden kunnostus 2007, sähköinen palovaroitinjärjestelmä savuilmaisimilla 2004, LVI-remontti (kylpyhuoneet, vesi-, viemäri ja lämpöjohdot uusittu, lämmönjakolaitteet 1998-1999, käytävämaalaus 1993, ikkunat ja julkisivumaalaus 1991.
Tulevat korjaukset
Yhtiökokous päätti 02.05.2019, että huoneisto-ovet ja yleistilojen väliovet uusitaan ja porrashuoneet maalataan, jäteastiasuojien uusinta ja pihan kunnostus. Hankeosuus 70,56€/m2. Toteutus v.2019 aikana. Hankkeeseen avataan 250.000€ tililimiitti remontin ajaksi. Remontin valmistuttua on osakkaalla mahdollisuus maksaa hankeosuus (noin 7811€) kertasuorituksena, joka tuloutetaan tilinpäätöksessä tai ottaa vastattavakseen pääomavastikkeella maksettava lainaosuus 15 vuodelle. Arvio pääomavastikkeesta 0,6227 €/m2. Pääomavastike tuloutetaan vuosittan tilinpäätöksessä.
Kaavatiedot
Lahden kaupunki, maankäyttö.
Kaavatilanne
Asemakaava.
Kiinteistöä isännöi
Ekoisännät Ky, Sirpa Tapper.
Taloyhtiön lisätietoja
Käyttövesiputkien kuntotutkimus 2017. Yhtiön saunatilat vuokrattavissa vakiovuorojen lisäksi.
Energialuokka
G2013
Osakenumerot
254-263
Ilmanvaihto
Painovoimainen.
Lunastusoikeus
Kyllä. Osakkailla 14 vrk.
Kiinteistöä huoltaa
Huoltoliike Mansner Oy
Asuntojen lukumäärä
70
Yhtiö omistaa
Asuntoja 1 kpl 43,7 m2.